【零售客流】台茂購物中心 近五年營業額之分析 (2018-2022)
已更新：2月2日
位於桃園南崁 - 台茂購物中心，由台茂開發股份有限公司為配合政府推動工商綜合區之土地政策在1997年開設台灣第一家大型購物中心，2018年產權轉由「德國最大退休基金」與「樂富一號不動產投資信託基金」持有各半產權，但仍由台茂商場經營管理。
台茂購物中心共分為地上7層及地下3層 ( 零售區域為 1F~7F、B2 )，結合購物、休閒娛樂、餐飲...等，更是室內運動休閒引領者，本篇 #吉客分析 將彙整其近五年營業額，包括在疫情期間的變化。（歡迎點擊參閱 #吉客文 祖師爺級大型購物中心 | 台茂購物中心 )
2022 北台灣商場營業概覽
2022 年單店商場營業額跨越百億排行中，大都是精品百貨商場為主，前二名為坐落在台中七期商圈 - 新光三越台中店及台中大遠百（營業額突破二百億）。（相關內容可點擊 商場分析、台灣主要商場 2020-2022 年度營收概覽）
而北台灣2022年營業觀察，台茂購物中心營業額60億，高於區位條件類似的大江購物中心的57億。
（資料來源：購物中心情報站、Yahoo新聞｜製圖：吉客分析）
商品組合
從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2023.7.4 內容，更新詳情可參考 台茂購物中心官網 )，將業種分配比進行整理。
本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下：
門市總家數：292
（資料來源：台茂購物中心 官方網站｜製圖：吉客分析）
台茂購物中心佔全台商場貢獻比
以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例，並從年同比率觀察其近五年來的營運情況。
以下視覺化圖表說明：
（資料來源：經濟部統計處、【備註】｜製圖：吉客分析）
#吉客分析 從上圖可知：
2019年營業額62.4億，佔全台百貨公司業 1.76% 之貢獻比，為近五年最高營業額（2018年之貢獻比亦為 1.76%，但營業額為 59.9 億）。
根據 中時新聞網 報導：
台茂購物中心2019年斥資8,000萬改造戶外5,500坪綠地為運動娛樂場，台茂總經理苗延梅強調，儘管外部環境干擾消費力道，但台茂前五月業績仍成長5.8％，預估年底登場的娛樂運動設施可望帶動業績上看65億元，人潮則有望增至千萬人次。台茂指出，由於連續三年營業額都是60億元，為了進一步成長，去年起即陸續進行改裝，今年更將增加新餐飲品牌包括漢來上海湯包、京都勝牛和沐越Mu Viet等，預計第三季起陸續進駐，此外，更添加更多娛樂設施，透過活動和展覽集人氣。
以近年年同比來看，2021年受疫情影響 ( 下半年五倍券加碼後才復甦 )，看到2021年全台百貨公司業年減率為 -3.25%，台茂購物中心為年減率 -9.09% ( 營業額45億，為近五年最低 )，營業表現低於整體市場 5.84%。
2022年全台百貨公司業的產值達到最高：3,946 億；台茂購物中心營業額為60億，其年增率為 33.33%，營業表現高於整體市場 18.15%。
根據 工商時報 報導：
後疫情時期購物中心業績爆增，尤其桃竹苗地區購物中心、outlet商場更出現報復性消費潮，包括outlet霸主華泰名品城2022年營收超越100億再創新高，大江、台茂、巨城等業績亦回復甚至超越疫情前水準，台茂購物中心在疫情期間進行調整體質迎接疫後商場趨勢策略奏效，台茂自2018年底由德國退休基金BVK與RElTs「樂富一號」成為新業主以來，2019年營業額創新高，近年疫情影響商場業績，趁疫情進行定位調整，親子客大幅增加，2022全年業績可望逾60億元，2023年目標65億元。
【備註】
各年度資料來源整理
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