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微風集團在信義商圈內擁有三家商場：微風信義、微風南山及微風松高，商場各有特色，提供不同層次的消費體驗，吸引來自國內外的消費者。 本篇將聚焦微風南山，與台北101隔街相望的商場，內涵蓋了國際精品、潮流服飾、高端餐飲以及生活選品，打造了一個高端消費與娛樂兼具的場域， #吉客分析  彙整微風南山近二年營業額 ，分析其集團占比及趨勢。（歡迎點擊參閱 #吉客文   創新、突破 | 微風南山 ) 微風集團營業額 ｜ 微風南山占比 微風集團2018年至2023年營收穩定成長 ( 2021年略受疫情影響 ) ，2020年微風南山開幕，在集團營收中的占比，2022年的13.64%（45億元）增至15.32%（53億元）。 （資料來源：購物中心情報站｜製圖：吉客分析） 2023 北台灣商場營業概覽 2023 北台灣營業額觀察，單店商場營業額跨越百億排行中，大都是 精品百貨商場 為主，前二名為台北101、台北Sogo復興館（營業額突破二百億），而微風南山為53 億 。 （資料來源：購物中心情報站｜製圖：吉客分析） 商品組合 從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2024.11.19 內容，更新詳情可參考 微風 南山  官網 )，將業種分配比進行整理。 本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下： 門市總家數：110 （資料來源：微風南山 官方網站｜製圖：吉客分析） 全台首家品牌列出： 首家 : Alexander Wang、MM6 Maison Margiela、10 Corso Como、GENTLE MONSTER、Blue Bottle Coffee、Dandelion Chocolate、Philipp Plein、 Onitsuka Tiger、DSQUARED2。 微風南山 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例及兩年的營運情況。 以下視覺化圖表說明： 資料來源：經濟部統計處 及【註】｜製圖：吉客分析 2022 年營業額45億，該年度佔全台百貨公司業 1.13% 之貢獻比， 微風南山吸引了多個國際頂級品牌入駐，如 : CODY SANDERSON 的旗艦展示，為美國高端銀飾品牌，以增加高端消費客群吸引力。 而一年一度最大盛事 微風南山之夜，根據 報導 ， 主題為「INFINITE COSMOS Night 極綻星際之夜」，利用燈光與裝置營造星雲和星際氛圍，並結合館內美食，推出如 : 桃城豆花、糯夫米糕等限定美食活動，此外推出多款國際精品品牌獨家商品，包括PRADA和MIU MIU的南山限定商品，吸引高端客群，而在珠寶、精品等最高回饋會員更是最高可達15%。 2023年全台百貨公司業的產值達到最高：4,492 億；微風南山 貢獻比為 1.2%，以 強化國際精品與潮流品牌的組合，如 : Philipp Plein旗艦店開幕，來自德國的奢侈品品牌，以高端時裝和配飾聞名，奢華與前衛風格結合，可吸引年輕的奢華品牌愛好者。 微風南山之夜根據 報導 ，主題為 「Futura Night潮流時空之夜」， 邀請微風男神DJ-孫麥傑Mai、亞洲百大實力派女神DJ Aly$hia 來炒熱現場氣氛，而 品牌提供獨家、全新商品，如 : PRADA、LANVIN、MIU MIU、VANLENTINO、LOEWE ...等，帶給貴賓們最特別的夜晚。 【註】微風南山 各年度資料來源整理 2022-2023年 購物中心情報站。

根據「 台灣購物中心30暨商業地產」 專文 - 台灣購物中心市場供給分析， #吉客分析 閱讀後對於台灣購物中心市場的演變、現況與趨勢，摘要如下： 購物中心演變 台灣的購物中心的類型豐富且多元，從鄰里型、社區型到區域型與超廣域型，且不再侷限於購物，而是融入了餐飲、娛樂、文化與生活服務...等元素，生活模式的改變，購物中心成為重要的社交與消費的生活場域。 從下圖每五年購物中心樓地板平均面積來看，其規模趨勢逐漸回歸理性，平均樓地板面積不再呈現明顯的擴張，說明市場逐漸飽和，大型購物中心達到巔峰，發展已進入成熟期，未來可能更注重品質而非數量的提升。 （資料來源：購物中心協會｜製圖：吉客分析） 購物中心現況 2023年底，台灣的購物中心數量達144家，樓地板面積超過158萬坪，其中137家仍在營運，顯示整體市場相對穩定。再從下圖現有分佈區域來看，北部地區無論在購物中心的數量還是樓地板面積上，都占據了絕對優勢，南部地區的購物中心雖然數量較少，平均面積卻是全台最大 ( 或許與當地相對較大的土地資源有關 )，東部與離島地區的發展則相對緩慢，這反映出台灣經濟與人口資源的集中，區域發展不均的現象，未來可注重資源的合理配置，以多功能類型的場域滿足不同地區消費者的需求，並透過數位化服務與智慧型管理，以提升運營效率與消費體驗。 （資料來源：購物中心協會｜製圖：吉客分析） 購物中心趨勢 隨著市場逐漸飽和，購物中心面臨挑戰，首先是電商崛起，讓消費者購物行為的改變對實體零售產生衝擊，再來市場競爭激烈，需找到差異化，才能在市場競爭中適應快速變化。 購物中心作為現代都市生活的重要場域，未來四年內預計全台將新增43家購物中心，其中北部仍是新增的重心，但中南部地區也將迎來大幅成長，這表示市場正在朝平衡發展努力，在未來唯有朝多元化與精緻化方向發展，才能在競爭激烈的環境中滿足多樣化的消費需求。

POP MART泡泡瑪特成立於2010年中國的潮玩品牌，因推出原創IP公仔及與全球藝術家、品牌聯名商品聞名，並以「盲盒」形式銷售，增加開盒時的驚喜感，打造出獨特的潮玩文化，吸引全球收藏者的喜愛。 2023年12月於台北西門町開設POP MART 泡泡瑪 旗艦店 ( 全球第三間，也是規模最大的旗艦店 )，整體門市設計為復古劇院，營造出美式經典電影院的氛圍。全店五層樓各具特色，從盲盒販售、大型公仔、藝術展覽到粉絲互動區，彷彿是一座潮玩的夢幻樂園，可說不僅是購物地點，更是潮流與藝術的交流平台，提供粉絲們沉浸式體驗。           Photo Credit | 城際小吉 一樓復古劇院風格大廳 : 以黑白棋盤搭配金色元素，營造美式經典電影院氛圍，是打卡與探索的起點。 二樓萌粒體驗區 : 販售盲盒與大型公仔，設有全台最大的「萌粒體驗區」，提供多款限定系列，打造獨特收藏品。 三樓MEGA珍藏館 : 展出歷年大型公仔與經典作品，並設有布景拍照區與直播間，滿足拍攝與分享需求。 四樓藝術展示空間 : 作為藝術展覽區，邀請設計師策展，呈現創意作品，讓潮玩與藝術完美結合。 五樓多功能活動空間 : 開放活動與特別展覽使用，是品牌與粉絲互動的專屬場域。 Photo Credit | 城際小吉 【POP MART西門町旗艦店】 地址：台北市萬華區峨眉街14號 營業時間：週日 - 四 11:00 - 22:00、週五 - 週六 11:00 - 22:30 詢問 ChatGPT， POP MART  全球 旗艦店 ： 台北西門町旗艦店 ：位於西門町的熱鬧商圈，店內設計富有創意，展示了各種熱門系列的盲盒商品，並且經常推出限量版商品和專屬活動，吸引大量收藏者前來，店內還設有互動區域，供粉絲拍照和分享體驗​ 上海旗艦店 ：位於上海的南京東路，設計融合了3D打印技術和大型金屬球體等元素，並打造了一個數位媒體展體驗，讓顧客感受到POP MART的品牌魅力​。 曼谷旗艦店 ：位於泰國曼谷的CentralWorld購物中心，提供了豐富的收藏品，設有專屬的拍照區，供顧客與其最愛的角色合影，成為當地收藏愛好者的熱點​。 新加坡旗艦店 ：位於新加坡的Ion Orchard購物中心，展示了大量POP MART的收藏玩具，包括限量版商品。店內設有多個互動區域，顧客可以拍攝和分享他們的收藏體驗​。 首爾弘大旗艦店 : 位於韓國首爾弘大區，店內設計主題為「連結+想像」，提供與人氣角色的互動體驗，還有韓國限定的DIMOO Sunset Tiger限量版商品。

Business Concept Case Study Data Insight What's What 商場分析 吉客現場@Taiwan Chain Store Shopping Mall 台灣風景區人潮 Market Trend Dept.Store 給店長 Outlet Center 提袋率 評估促銷 Kyushu 來台人次 滯留客數 吉星服務率 數據故事 精確度 客流採集裝置 你們是提供哪一 ​種裝置？ 影像原理的 ​ ​ TD2D 每秒可捕捉分析高達20個 ID 你們的裝置（2D單鏡頭）有多準呢？ 點擊看更多 我的店20坪大，需要怎麼規劃？ 要看需要無固定標記客流？還是有固定標記客流？ ​ 色温從紅>橘>黃>綠>藍 ，代表人客最常經過或停留狀況。 你們的裝置（2D單鏡頭）能提供熱區圖嗎？ ​要佈線 數據傳送才穩定！ ​店內最近没有改裝，可以無線傳輸數據嗎？ 斷網期間TD2D仍會偵測，且數據將保留90天，待網路恢復後傳回數據。 ​ 斷電期間就不好意思囉.......將保留 斷電前 數據90天，待電力恢復後傳回數據。( 斷電期間 數據就因 非系統原因 遺失囉！）#要儘快排障 #我們會 估算 補齊 ​店裡不小心碰到電源或網路線時，數據還在嗎？ 可以的！ ​可以 XML | TXT | CSV 等格式拋送到指定路徑，整合店裡的既有數據。 和既有POS系統可以整合嗎？ Send Success! Message received. 1288 月租專案 訂閱 UnisLetter 電子報 最近没有需要，但想要保有最新消息 可以訂閱 UnisLetter ​ 綠色區塊進入紅色區塊並再踏出紅色區塊後，將計算進入，反之（計算離開），亦同。 你們的裝置（2D單鏡頭）如何判斷流量呢？ 不會的！ ​可以保留員工通道。（如黄框區） 你們的裝置（2D單鏡頭）會算到門市員工嗎？ 很榮幸！可以的。 客製定期報表 店裡人手不夠，可以協助彙整報表嗎？ 進店率的客流採集 ​＜報您好康＞單機採集進店率！ ​傾斜安裝的應用 ​點擊看更多 9月13日 2 分鐘 【零售客流】台北101Mall 2019-2023 營業額分析 31 8月29日 2 分鐘 【零售客流】跟著南科看南紡購物中心2019-2023 營業額分析 54 7月21日 2 分鐘 【零售客流】2024年一～五月日本購物商場營業額分析｜以福岡市商場為例 87 7月5日 2 分鐘 【零售客流】台北京站時尚廣場 2018-2023 營業額分析 122 5月15日 2 分鐘 【零售客流】中友百貨 2019-2023 營業額分析 170 4月25日 3 分鐘 【零售客流】麗寶Outlet 2019-2023 營業額分析 89 3月20日 2 分鐘 【零售客流】義大世界 Outlet 2019-2023 營業額分析 270 3月12日 2 分鐘 【零售客流】林口三井 Outlet 2019-2023 營業額分析 417 2月22日 3 分鐘 【零售客流】桃園華泰 Outlet 2019-2023 營業額分析 254 2月17日 1 分鐘 【吉客產業】2023年全台百億營收商場概覽 237 2月6日 2 分鐘 【吉客產業】2023年全台大型商場之錢潮與人潮綜合表現 103 2月2日 2 分鐘 【零售客流】台中大魯閣 近三年營業額之分析（2021 - 2023） 150

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